A vendre : Immeuble T10 - 287m² - Souillac (46200)

Description du bien

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues, vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'exception en pierre de taille, idéalement situé au cœur du secteur sauvegardé de Souillac. Ancien relais de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble allie cachet historique et potentiel locatif. Il se compose de 4 lots distincts répartis comme suit : Maison d'habitation attenante (Type T3 - env. 82 m²) Développée sur un double garage privatif, cette maison offre : Agencement : Séjour, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, salle d’eau et WC. Extérieur : Cour intérieure privative. Situation locative : Louée 604 € (hors charges). Appartement en rez-de-jardin (Type T1 - env. 50 m²) Agencement : Salon/séjour spacieux, une chambre, salle d’eau et WC. Situation locative : Libre d'occupation (Dernier loyer pratiqué : 450 € HC). Idéal pour une mise en location immédiate ou un projet de rénovation. Appartement au 1er étage (Type T3 d’environ 65 m²) Agencement : Salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Situation locative : Loué 530 € (hors charges). Appartement au 2ème étage (Duplex de Type T4 d’environ 90m²) Bien d'exception offrant une vue panoramique sur les toits de Souillac. Agencement : Vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, cuisine équipée. Espace nuit : Trois chambres, dont une suite parentale avec balcon-terrasse privatif. Extérieur : Deux terrasses idéalement exposées. Situation locative : Loué 640 € (hors charges). Belles parties communes préservées, témoignant de l'histoire du bâtiment. Menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage : Mixte (Électrique et Gaz de ville). Fiscalité : Taxe foncière : 4 450 €. Revenus locatifs annuels potentiels : environ 26 688 € HC Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.