A vendre : Maison T6 - 150m² - La Roque-Gageac (24250)

Description du bien

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, a le plaisir de vous présenter cette maison périgourdine idéalement située dans une impasse à La Roque-Gageac. Offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud, cette propriété des années 1990, édifiée sur un sous-sol intégral, développe 150 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 000 m². De plain-pied, elle se compose d'un séjour avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouvrant sur la terrasse arrière, ainsi que d'une salle d'eau (douche et baignoire). Le dernier niveau dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Le jardin, fleuri, arboré et sans vis-à-vis, accueille une piscine au chlore (9 x 4 m) et bénéficie d'un tarif d'eau préférentiel via un compteur d'irrigation. Côté technique, le bien dispose d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, du double vitrage PVC, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout, affichant une performance énergétique classée C. Le sous-sol de 80 m² comprend deux garages permettant le stationnement de trois véhicules, un espace buanderie avec douche, ainsi qu'une cave, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1 770 euros N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien.