A vendre : Maison T5 - 77m² - Javerlhac et la Chapelle Saint Robert (24300)

Description du bien

SELARL Action Notaire vous présente : à la limite de la DORDOGNE et de la CHARENTE, une charmante maison en pierre avec dépendance à restaurer, jardin de 1.242 m² et parcelle de bois de 559 m² à proximité. D'une surface habitable d'environ 77 m², elle offre actuellement au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, une chambre, un WC et une salle d'eau, et à l'étage, un palier desservant deux chambres sous combles aménagés. Un atout significatif réside dans l'extension non aménagée offrant un potentiel d'agrandissement conséquent. Il est à prévoir une reprise globale du second œuvre (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, aménagement), ainsi que des vérifications et éventuelles reprises d'étanchéité de la toiture et de la structure, et le remplacement de l'assainissement individuel. Située dans un cadre bucolique à l'orée du bourg, cette propriété représente une opportunité pour un projet de rénovation et d'agrandissement dans un environnement agréable. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.