A vendre : Maison T5 - 135m² - Journiac (24260)

Description du bien

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous présente une propriété de charme en Périgord Noir avec grange, diverses dépendances et piscine chauffée le tout implanté sur 6200m² de terrain. Idéalement située dans une impasse, découvrez cette propriété en pierre, offrant calme et proximité avec les sites touristiques et les commodités. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, alliant le charme de l'ancien et des aménagements modernes. La maison, d'une surface habitable d'environ 130 m², est construite sur deux niveaux. Elle se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine séparée avec accès à une terrasse, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC (dont un indépendant). Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul, complétée par un poêle à bois et un cantou. L'état général est bon, avec une installation électrique correcte, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'une charpente et une couverture en excellent état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une mise au goût du jour. La propriété est enrichie par plusieurs dépendances en pierre. Une grange d'environ 70 m² au sol, avec préau, est viabilisée et offre un potentiel de rénovation en habitation. Les toitures sont en bon état. Un ancien fournil avec cantou et un poulailler complètent cet ensemble. Le terrain plat est entièrement clos, sans vis-à-vis ni nuisance. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée au sel et sécurisée, de marque MAGELINE, de 12 x 4 m, installée en 2020. La propriété inclut également des truffiers. Ses points forts sont le charme et le caractère, sa localisation au calme, son potentiel de rénovation et ses équipements. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.