A vendre : Maison T4 - 135m² - Les Coteaux Périgourdins (24120)

Description du bien

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle bâtisse en pierre d'une surface habitable de 135 m² offrant un fort potentiel, idéalement conçue pour des professionnels du bâtiment ou des investisseurs avertis à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Vendue en l'état, cette propriété présente diverses pathologies structurelles bien identifiées (notamment des fissures sur la dalle en béton, un affaissement partiel de la structure ainsi que des désordres sur certains linteaux de fenêtres). Un rapport d'expertise complet sera systématiquement transmis à chaque acquéreur potentiel pour une parfaite transparence. Côté agencement, la maison propose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon, d'un séjour faisant office de salle à manger, d'un bureau et d'une salle d'eau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un dressing indépendant, tandis qu'une cave en sous-sol complète l'intérieur. À l'extérieur, implanté sur une parcelle de terrain de 585 m², vous profiterez d'un puits et d'une piscine semi-enterrée. Cet ensemble immobilier de caractère n'attend plus qu'une restructuration globale pour révéler tout son potentiel après travaux. Taxe foncière : 1 120 EUR Dossier complet et plus de photos disponibles sur demande. Nous vous invitons à contacter directement notre office notarial.