A vendre : Maison T10 - 260m² - Salignac-Eyvigues (24590)

Description du bien

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous propose à la transaction, cet ancien hôtel-restaurant en pierre d'environ 260 m², un bâtiment de caractère et de prestige superbement implanté dans le centre historique de Salignac-Eyvigues. Ce bien rare, édifié sur plusieurs niveaux, se distingue par son authenticité et ses volumes généreux, offrant un potentiel de développement professionnel et résidentiel absolument unique. Le Rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste et lumineuse grande pièce de réception parfaite pour une salle à manger ou un espace polyvalent, complétée par un bar et deux WC séparés, idéalement conçus pour l'accueil du public et une activité commerciale immédiate. Le 1er étage est dédié à l'hébergement avec une configuration pensée pour l'accueil de groupes, comprenant un grand dortoir ainsi que cinq chambres individuelles, permettant d'envisager immédiatement une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Le Dernier étage est constitué d'un grand grenier intégral, offrant une surface d'aménagement significative pour une extension de l'activité, la création de logements supplémentaires ou l'installation d'un appartement de fonction, augmentant considérablement la surface exploitable de l'ensemble. Ce bâtiment représente un gros potentiel d'investissement et de reconversion : il est parfaitement adapté pour un usage de gîtes ou chambres d'hôtes, l'établissement d'une salle de réception pour séminaires ou événements privés, une réouverture en tant qu'établissement de restauration, ou l'installation de diverses professions libérales cherchant une adresse prestigieuse au cœur d'un bourg touristique. La Taxe Foncière est de 1207 € NON SOUMIS AU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE). N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.