A vendre : Immeuble T5 - 215m² - Le Bugue (24260)

Description du bien

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous présente : cet immeuble de rapport en pierres de taille est parfaitement entretenu il représente une opportunité d'investissement solide et pérenne. Situé au cœur du centre-ville du Bugue, Composé de cinq logements résidentiels actuellement loués, il offre un rendement locatif attractif et immédiat. L'immeuble, intégralement en pierres, bénéficie d'une cour intérieure privative, un atout indéniable en centre-ville. Les parties communes et privatives ont fait l'objet d'un entretien rigoureux, ne nécessitant aucuns travaux à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie sont en excellent état). Le Lot n°1 (Rez-de-chaussée) est un appartement T3 de 45 m², comprenant une cuisine ouverte sur pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un accès privé sur cour intérieure, actuellement louer meublé pour 476 €/mois. Le Lot n°2 (Rez-de-chaussée) est un appartement T2 en triplex de 45 m², composé sur trois niveaux d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, actuellement louer meublé pour 492 €/mois. Le Lot n°3 (Mi-étage) est un studio de 25 m², actuellement louer meublé pour 411 €/mois. Le Lot n°4 (Premier étage) est un appartement T3 de 45 m², avec cuisine ouverte sur pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant, actuellement louer meublé pour 505 €/mois. Enfin, le Lot n°5 (Deuxième étage) est un appartement T4 en duplex de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur pièce à vivre, trois chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau avec WC, actuellement loué vide pour 540 €/mois. La taxe foncière s'élève à 2 613 € par an. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des sites touristiques majeurs de la région, garantissant une attractivité locative constante. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour des plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.